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    建設・不動産

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    1: ノチラ ★ 2017/11/27 13:57:09.52 ID:CAP_USER.net
     「一括借り上げで長期の家賃保証」などを売り文句に、賃貸アパート建築を勧めるサブリース業界。最大手で9期連続の増収増益をとげる「大東建託」(本社東京都)で、過酷なノルマを背景にした労働者とのトラブルが続いています。(取材班)

     「大東建託は、成果主義の極限です」。同社に14年間勤め、東京都の練馬支店長を務めていた古橋治人さんは実態を語ります。

    その一つが“2年間アパート建築の契約を取れなかったら、社員の身分を失う”という内規です。入社後1年間、契約が取れなかったら月給から6万5000円をカット、さらに半年で4万3000円をカットという内規まで。契約が取れなければボーナスもなし。「成果が上がらなければ手取りは10万円台前半。生活できない」

     同社の経営手法は、土地の所有者にアパート建築を勧めるというもの。“飛び込み営業”が基本です。2017年3月期の売上高は1兆4971億円、管理戸数は100万戸を超えています。

     この数年、アパートの過剰供給が問題視され、銀行の融資も厳しくなりつつあります。首都圏では他社との競合も激化。一方で上層部は「ただひたすら『飛び込め』『契約をとれ』と迫るだけ。創業から40年以上まったく変わっていない。顧客からのクレームも絶えない」といいます。

     「1日12時間を超える勤務、土日出勤は当たり前」。会社が行った未申告労働時間調査では、月10~30時間が57%、30~50時間が18%、50時間以上が5%です。社長も社内報で「労働基準監督署による改善指導が後を絶ちません」と認めるほどです。

     離職率も高く、1カ月で111人が入社し、137人が退社する(4月)事態です。

     残った社員は追い詰められています。

    15年には建築営業社員が顧客をハンマーで殴打する事件も起きました。裁判の冒頭陳述で検察側は、営業成績を上げるため、契約書の偽造や架空契約、融資の安請け合いなどをした末の犯行であったと指摘しました。

     12年には架空契約トラブルで支店の社員約20人が一斉に解雇されたことも。自殺者も相次いでいます。古橋さんは「明るみに出た事件は氷山の一角」といいます。

     社員管理も徹底しています。

     管理職は13日間もの「管理者養成学校」に通います。夜間に山中を歩行する「夜間歩行訓練」という研修も。古橋さんも06年に参加し道に迷った末に約80キロメートルを歩き、参加者の多くが両膝にけがを負ったといいます。

    労組を結成

     上層部に意見することもあった古橋さんは、部下のミスを理由に、支店長からヒラ社員まで6段階降格させられました。処分取り消しなどを求め現在、訴訟中です。

     古橋さんを委員長に今年4月、創業以来初となる労働組合「全日本建設交運一般労働組合(建交労)東京都本部 大東建託支部」を結成しました。労組へは社員からの相談が絶えず、組合員も続々と増えています。

     建交労都本部の遠藤晃書記長は「労組への会社の圧力も激しい。人間らしい働き方ができる職場にするため、私たちも全面的に支援し、たたかいます」と語ります。

     大東建託は本紙の取材に期日までに回答しませんでした。
    http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2017-11-27/2017112701_01_1.html

    【【大東建託】「契約取れないとクビ」成果主義の極限】の続きを読む

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    1: 就職戦線異状名無しさん 2017/06/11 20:04:56.19 ID:mtM4JtDp.net
    【デベロッパー総合表2018】

    70 三井不動産
    69 三菱地所
    68
    67 住友不動産
    66 東急不動産
    65 森ビル 森トラスト 東京建物
    64 野村不動産 三井不レジ
    63 新日鉄興和
    62 ヒューリック NTT都市開発
    61 ダイビル 伊藤忠都市開発
    60 サンケイビル 安田不動産 平和不動産
    59 日本土地建物
    58 地所レジ
    57 大成有楽不動産 阪急不動産
    56 大林新星和不動産
    55 清水総合開発

    【【不動産】総合デベロッパーについて【建物】】の続きを読む

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    30: (仮称)名無し邸新築工事 2012/01/19 16:48:16.84 ID:Msn5HGbT.net
    ボーリングの手が足らん・・・・
    この時期で営業が3月半ば工期でパイロット8本、試料採取孔8本みたいな業務3つも取りやがった。
    今ですら担当の手が回ってないし、ボーリングも廻ってないのに・・・

    【【先行き】地質調査業界について【OP】】の続きを読む

    N825_ginzawakounotokeitou-thumb-autox1600-14994


    71: 就職戦線異状名無しさん 2015/08/13 10:07:52.29 ID:???
    >>1
    おつ!やっぱりたったんだね笑

    前スレで載せたんだがこれも仕分けよろしくお願いしたい

    商社系 住商ビルマネジメント
    MCファシリティーズ
    物産不動産、物産プロパティーズ

    鉄道系 メトロプロパティーズ
    西武プロパティーズ
    東武プロパティーズ
    JR東日本ビルディング

    ゼネコン 大林新星和不動産
    鹿島建物
    鹿島東京開発(イースト21)

    ディベ系 サンケイビルマネジメント
    プライムプレイス

    その他 サンフィール
    サンフロンティア
    ニチビル
    サブリース
    東京ビルディング
    レジデンスビルディングマネジメント
    大栄不動産
    ANAファシリティーズ
    NTT都市開発ビルサービス
    日経プラザ&サービス
    大成有楽不動産
    【【ビルマネ・マン管】不動産管理業界ランキング【賃貸分譲】】の続きを読む

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    1: 就職戦線異状名無しさん 2016/05/09 20:36:16.69 ID:yQSfm/Yi.net
    「通信建設業界就職偏差値ランキング」
    65 日本コムシス
    64 協和エクシオ
    63 ミライト・ミライトテクノロジーズ
    62 NECネッツエスアイ
    60 NDS
    59 TOSYS
    56 西部電気工業 サンワコムシスエンジニアリング
    55 シーキューブ
    54 つうけん ソルコム
    53 TTK
    50 和興エンジニアリング 池野通建
    49 西日本システム建設 四国通建 日本電通 協和テクノロジィズ
    47 大和電設工業 北陸電話工事
    46 カナック 東京通建
    45以下 その他下請け企業

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    通信建設業界への就職-10
    http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1384015652/
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