ISHI_pgnankyoku_TP_V


1: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/16 22:07:43.31 ID:fQmxreKZ0.net
さあどうぞ
6: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/16 23:23:52.67 ID:1Di/h2aH0.net
地場の不動産屋面接いったけどめっちゃ優しそうな社長だったわ
9: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/17 15:27:19.10 ID:AqAAXaMy0.net
>>6
前に地場の不動産やってたけど、下見でもカーナビは絶対使っちゃだめだし、人手不足で新人教育もなしでめちゃくちゃ激務だったから、あんまりおすすめしたくない。
そこそこの大きさのところだったら問題はないかもしれないけど。頑張って。

あと、印象が良くても相手は営業のプロなんだし人の良いふりはやり慣れてるわけで、実際は…って人がたくさんいる。信用しすぎないようにね。
263: 名無しさん@引く手あまた 2017/02/10 10:19:10.20 ID:gBodPIRm0.net
>>256
この業界に入って思ったんだけど金に汚くてモラルが無いのを
身内の人間にも隠さない奴の方が多いと思う。
表面上良い人そうだけど実際は・・・って奴も多いけど。
7: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/16 23:29:59.59 ID:zbPC4XJI0.net
最近の不動産屋はホワイト
8: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/17 07:36:32.83 ID:DwUSigE40.net
売れなかったら豹変するだろうけどね。
11: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/17 20:33:53.18 ID:Pu9z6rlO0.net
中堅以上は労基の目が厳しくなったから結構まったりいってるみたいだね
まあそれでも仲介営業とかは数字に追われるんだろうが…
今の会社は地場だけど離職率高すぎてハロワの職員が応募は止めた方がいいとか言ってるらしいw
38: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/24 21:15:03.93 ID:qbnwPUTe0.net
土地活用って言っても、結局アパート建てさせるばっかだよね。
有効活用のご提案とかうたってる会社多いけど、
他の提案なんてほとんど見たことない。

賃貸管理やってる会社にいると必然的に土地活用の話は出てくるよ。
40: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/24 21:51:05.04 ID:hBsEo4lG0.net
最近空アパートとサブリースがやたらと問題なってて特集組まれるてるし
大東もそのうち処分されるんじゃない
47: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/26 08:55:11.33 ID:CYq2+66c0.net
賃貸は不動産屋にあらず
コンビニバイトみたいなもんだ
48: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/26 18:47:13.06 ID:AGjnxNbT0.net
35万の不動産営業に正月以降受けに行きます。ヨロシク
52: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/26 20:35:47.70 ID:e2zKGgdn0.net
>>48
その会社に年賀状だしておけよ
49: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/26 18:54:54.07 ID:s4RnL2Go0.net
おいら住宅営業上がりだが、600~700稼ぐなら不動産の方が楽だわ
多分三分の二以下の労働時間で、同じ金額稼げると思う

1000万稼ぐなら、恐らく住宅営業の方が手っ取り早いかもしれん
まあ、まだ不動産で1000超えたことがないんで、想像だが
50: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/26 20:35:08.79 ID:e2zKGgdn0.net
>>49
と意味不明な供述をしています
51: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/26 20:35:45.44 ID:AQp4L9o40.net
>>49
俺は20年以上不動産業界にいるド田舎地方都市の営業だが、
今は頑張っても600~800くらいだよ。昔は、平日は会社で売買仲介やって、週末は頼まれて地方の土地分譲の営業に行ってたな。
ぶっちゃけ、分譲営業はバイトみたいな感じだけど、本業より稼いだ。
最高で、本業と合わせて1200くらいはあったな。
俺は一応会社員だからちゃんと申告してたけど…フリーで派遣された営業マンは、申告なんてしてなかったと思うw
53: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/27 16:19:01.85 ID:EwtmvnUO0.net
>>51
おいらも地方都市に居ますけど、1000オーバーは、他社の営業でちらほら聞きますね
自分が直接聞いた例だと、再販屋さんの営業さんとか、他社の建売を多く売っている
仲介屋の営業さんとかが、1000いっているらしい

地理的に、まだ恵まれたほうなんですかね?
54: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/28 22:06:29.02 ID:IQ6I80DL0.net
短期間で年収1000万超えるには投資マンション営業が一番!
58: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/28 23:27:50.53 ID:PhWaJTKq0.net
1等収益はすげぇな
当たればでかいけど空振りが多すぎて適度に当たりがあある1ルームが主流なんだよね
しかしそのうち頭打ちになる気がするんだけど
61: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/29 02:59:11.34 ID:81ys66nB0.net
収益物さわってれば一棟なんてザラに取引すると思うよ、特に今のマーケットで都会なら


話し変わるけど、大手仲介20代、年収800万だがこれから先、給料が上がってくイメージが湧かない。

手数料コンスタントに年間5~8000万くらい
実需、事業、収益の仲介経験
独自開拓の太い顧客10社くらい
残業とか年間休日は気にしない

転職か独立したいが、大手の看板があるからこそ稼げてるとも思うし、そろそろ結婚もしたいし、先は見えないがそもそも現時点での待遇はそこそこ良いのでためらう。

誰かこんな状況で転職or独立した人いない?
73: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/29 14:42:43.70 ID:2wRPbn230.net
>>66

61だけど、意味がわからん

貰いすぎってこと?
それとも、もらわな過ぎってこと?

最近の大手だとボーナスくらいにしかいわゆるインセンティブ発生しないと思うけど。あるなら、逆にインセンティブ多いとこ教えてほしいわ

フルコミならそら少ないかもしらんが、こんなペーぺーが同じように手数料稼げるとは思ってない。ちなみに実需だけでなく、収益メインの手数料だよ
74: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/29 14:50:39.22 ID:jZeSW3pK0.net
>>73
お前本当に働いてんの?wじゃあ年間手数料のボーナスに掛かるインセンティブ言ってみw

ほら吹きってバレるから言えないかw
71: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/29 14:23:49.40 ID:4oLcWtMx0.net
ソニー不動産ってどうなの?
厳しいけどやりがいあるらしいが
72: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/29 14:33:44.53 ID:jZeSW3pK0.net
>>71
最強!
77: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/30 09:51:16.99 ID:qDzvILYe0.net
>>71
成績出ないとソニー生命に転籍させられちゃうんだろ?
75: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/29 18:28:43.35 ID:wf3UgfzR0.net
歩合なんて会社によるだろ。
前に協同仲介した人は、最高で10億の両手やったけど、
会社の名前で仕事してるから、歩合もないしボーナスも殆ど変わらないって言ってた。
オレが知っているフルコミの歩合だって30~70%位と幅あるしな。
うちは基本給とボーナスで年間手数料0でも計算上は500万貰えるよ。
年間手数料1億稼いでも800万いかないけど。
78: 名無しさん@引く手あまた 2016/12/30 11:24:22.25 ID:Kp89hL9W0.net
「大東建託のアパート建設はやめたほうがいい」 築10年で一方的に家賃下げられたオーナーが怒りの告白
http://www.mynewsjapan.com/reports/2285

「家賃を一方的に下げられるなど、思いもしなかった。津川雅彦のCMにだまされた」――新潟市のAさん(60歳代)は嘆く。
不景気で苦境に陥った自営業に見切りをつけ、大東建託の「アパート経営」に移行したのが10年前。
客付け(入居者募集)と管理はおまかせ、低い空き部屋率、30年間安泰で空室保証も出る、
オーナ―様は通帳だけをみていればいい――そんなセールストークを信用し、
銀行に数億円の借り入れをしてアパート11棟を建てた。当初は順調だったが、10年になったとたんに空室が急増、
そして唐突に家賃引き下げを宣告された。応じなければ客付けも空室保証もしないと言われ、泣く泣くのんだ。
「この調子で家賃を下げられていったらどうなるのか。大東でアパート建設を考えている人がいたら断言します。
やめたほうがいい」。カラクリは、説明されなかった「注意書き」に隠されていた。
大東商法に対する不信を、自らの経験を踏まえてAさんが語った。
【Digest】
◇大東との縁はCM
◇「通帳みていればいい」と大東社員
◇安普請でも魅力があった訳
◇なんの心配もなかったが…
◇リスク説明なし
◇家賃引き下げ作戦か?
◇疑惑の空室率
82: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/02 22:07:09.35 ID:nMWnytQ80.net
どうもです。
不動産業界に転職しようと思ったら、宅建って要りますか?
83: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/03 00:57:44.34 ID:FhWp+4ua0.net
>>82
ここの連中は宅建も持ってないととか言うけど、働きながら取ればよし
84: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/03 10:16:34.52 ID:E2yHHu3t0.net
35歳なんだけど、売買仲介やるの遅い?
賃貸やってる会社にいるんだけど、さすがにこの歳で賃貸も厳しいと思い転職考えてる。
86: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/03 10:37:03.60 ID:FplZuURl0.net
>>84
何が厳しいの?賃貸
88: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/03 12:47:43.44 ID:Mi/jnL940.net
>>86
賃貸仲介は休日返上とサービス残業で数こなして年収300万みたいな底辺職だし
歳食ってくると体力的にも厳しいという事じゃないか?

まぁ売買は売買でノルマがあるし、結局現場から脱出しない事にはどこ行っても一緒だと俺は思うけどね
89: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/03 14:24:00.94 ID:E2yHHu3t0.net
>>88
そんな感じ。
繁忙期なんてほとんど休みないし、生活保護とかのクズも多いし。
給料安いし。

アラフォーのおっさんが学生とかの部屋探しなんてキツイ。
スキルなんて不要だし、不動産の知識なんて身に付かないから歳だけ重ねてスキルがない。
87: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/03 11:01:09.66 ID:DtcUjUY60.net
宅建事務みたいなんどうなんかね
手当も出るし給与は普通の事務するよりは結構いい
でも昇給とか伸びしろはなさそう
潰しの利かなく大したスキルにもならんから定年まで働けたらええけど
中小零細の不動産屋だと将来わからんからなぁ
今はガンガン売上多くて設立5年で自社ビル建てたりしてるみたいだけど
93: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/03 17:02:39.78 ID:DtcUjUY60.net
そういや賃貸屋って美容師やショップ店員みたいに若い奴しかいないよな
40オーバーはどこに消えてるの?
定年か?
94: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/03 17:03:52.81 ID:FplZuURl0.net
>>93
裏で消されている
95: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/03 17:39:36.54 ID:PwSbrSXB0.net
>>93
前にいた会社は、新卒はとりあえずアパートの賃貸をやらせてた
男だと2~3年で売買に移動
テナントとかリフォームが得意で、そのまま賃貸のやつや、移動前に辞めちゃうやつもいたけど
都会はまた違うかもしれんが
97: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/03 17:46:10.67 ID:penHl62j0.net
>>93
大手最大手の賃貸ならマネージャーになってるよ!
99: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 11:46:00.96 ID:1y3N6+uG0.net
3年勤めるのが難しいし、退職金が無い業界だよな。歩合で20代のうちに休日
無でもいいから、1,000万円以上稼ぎたいという気持ちで人の不幸大好きとか
じゃないと務まらない印象ある。すでに、俺は足を洗ったが。
103: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 12:52:39.17 ID:4ftdQth+0.net
今エイブルで仕事してるけど楽だから出戻りも多い
金稼ぐより楽したいなら向いてるよ
まあ配属される店舗にもよるけどお荷物店は気楽
店長は吊るし上げ食うけど単なる営業は風まかせ
ろくに一般常識も無い奴ばっかり
半分以上宅建持ってないし店長で持ってない奴もいるし
106: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 13:46:26.59 ID:KkRMLBAk0.net
俺が働いている会社も賃貸、売買両方やってるけど普段は賃貸と絡みほとんどない。
でも賃貸担当の奴は売買できないから、売買の話とかきたら売買担当にお願いするしかない。
つまりバトンタッチ。
そういう意味で別の業界だわ。
108: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 14:50:11.90 ID:zrluYqGN0.net
大手の賃貸って東建とか大東?
確かにノルマクソほど大変そうだが…
109: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 14:52:32.40 ID:ipqIek6c0.net
>>108
売買仲介の業界最大手の賃貸部門で分からないかな?
110: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 15:49:37.76 ID:Qvzc85Wb0.net
三菱地所とか三井不動産あたりの子会社でまったり仕事したい。
このスレに限らず、転職板はみんなブラック志向強過ぎないか。
112: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 17:07:36.35 ID:KkRMLBAk0.net
>>110
子会社って言ってもピンきりだからなー。
本体が良くても子会社はブラックなんて沢山あるぞ。
117: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 21:16:25.27 ID:hE5JoMF/0.net
>>112
いやまあそうなんだけどさ。
三菱地所プロパティマネジメントとか三井不動産ビルマネジメントとかそういうとこでオフィスの賃貸営業でもした方が、安定感とか世間体とか良くないか。
114: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 17:48:51.67 ID:ipqIek6c0.net
不動産業界でも比較的ホワイト職強いのは電鉄系だと思うよ!
115: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 20:01:18.51 ID:4ftdQth+0.net
OだきゅうさんとかTOきゅうさんとかな
あとJAさんもぬるい仕事で楽そう
116: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/04 20:31:58.56 ID:KkRMLBAk0.net
>>115
いやいや、JAは知らないけど他の二社は全然ぬるくなんてないぞ。
133: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/06 03:55:35.43 ID:4iEjh+mE0.net
法人仲介やってて、お客さんの会社に入った人いる?

結構いい条件で社長から熱心にお誘いもらってるんだけど、関係が労使となると、壊れそうで嫌なんです。
143: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/07 23:13:30.31 ID:Qw3grTQJ0.net
Webで不動産業へ応募した。
当方、50歳。不動産は未経験だけど今従事している業界へは
見切りをつけて新たな業界で頑張ろうと思って応募した。
ちなみに宅建は所有している。
Webで応募した時に即メールで「履歴書を送付してください。
結果は何らかの形でご連絡いたします。お会いできることを楽しみにしています。」
と来た。
こちらは直ぐに手書きで履歴書を送付して返事を待つ。
2週間経っても返事なしなので問い合わせメール送るが返事なし。
3週間経って電話するも1回目は担当者不在。
2回目も担当者不在だったので折り返し電話依頼するが無し。
2日後にまた電話するが担当者不在だったので折り返し電話依頼するが無し。
そこから3日後に担当者から電話有り。
で結果は
「当社は20代、30代が中心なので50代が入社すると会社の
雰囲気が悪くなるのでお断りしたい」
ということだった。
こちらとしては
「不動産業界は初めてなので平社員の立場で一からやりたい」と提案したが
あちらは
「やはり、50代は会社の雰囲気が・・・」
ということだった。
それであればWebで応募した時点で年齢制限で切ってくれればいいのに
しかもお断りする理由が
「50代は会社の雰囲気が悪くなる」って・・・。
わざわざ履歴書を送らせてこちらを期待させることは無いと思うが。
不動産会社ってこんな感じの会社ばかり???
147: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/08 13:21:39.63 ID:O9ZCWOeE0.net
>>143の後日談です。

あれから別の不動産に応募しました。
12月25日(日)の朝に、履歴書を投函して相手の不動産会社へ電話しました。

不動産会社「それでは年内になんとか面接できそうですね。ちなみにお年は?」
私「50歳です」
不動産会社「・・・」

同じ市内なので朝一番に投函したら翌日は届いているはず。

で12月29日(木)には履歴書が返送されてきました。

ということは
12月25日(日) 投函
12月26日(月) 到着
12月27日(火) 判定してNG
12月28日(水) 投函
12月29日(木) こちらへ届く
・・・という感じでしょうか。

ああ無常・・・。
183: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/25 09:54:29.44 ID:RUqY/fwz0.net
地場の賃貸営業および賃貸管理w
ストレスフリーで最高!
暇だから管理物件を隣の県まで拡大してるよw
遠方への新規開拓は遠足気分で楽しいわ
193: 名無しさん@引く手あまた 2017/01/26 22:20:53.93 ID:mc6b0ZKz0.net
>>184
その緊急性もない入居者の電話を受けて処理しろって休日に言ってくる同僚や上司もストレスだわ
自分は極力電話かけない様にして処理までしてやってるのに、休みの日に丸投げしてくる糞野郎ってマジで何なの
よほどシステムがしっかりしてるか、>>191みたいに割り切れる人間じゃないと賃貸管理なんて精神がもたん